Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[ISMINI_82]

Καλημερα
Εχουν περασει εξι μηνες απο την εφαρμογη του νομου και εχουμε ακομα διαφωνιες μεταξυ μας για τον υπολογισμου του προστιμου.

Ειναι νομιζω απαραιτητο να βγουν αριθμητικα παραδειγματα και να δοθουν πολλες διευκρινησεις οσο αναφορα την υπερβαση υψους

Θεωρω οτι ειναι εντελως παραλογο να εχω ενα κτιριο με πραγματοποιουμενο υψος 9μ και με προβλεψη και να εχει γινει μια αποθηκη στο δωμα υψους 3μ και να πηγαινω κατηγορια 5 ενω το επιτρεπομενο υψος της περιοχης ειναι 21 μ και διπλα να υπαρχει πολυκατοικια που εχει εξαντλησει το υψος εχει την ιδια αποθηκη (υψος 3μ) και πηγαινει κατηγορια 4.

Η συγκριση με τα πραγματοποιουμενα για να βρουμε κατηγορια και με τα επιτρεπομενα για να βρουμε τα ποσοστα στο φυλλο καταγραφης οσο αναφορα το υψος σε παρα πολλες περιπτωσεις οδηγει σε αποτελεσματα που δεν εχουν λογικη (κατηγορια 5 και ποσοστο υπερβασης μικροτερο του 20%) .

Πρεπει να δοθουν διευκρινησεις πως αντιμετωπιζεται η υπερβαση υψους που μπορει να υπαρχει σε επιμερους σταθμες του κτιριου και στην στεγη αυτου.Με αριθμητικα παραδειγματα

Πρεπει να δοθουν διευκρινησεις οταν δεν εχουν τηρηθει η σταθμες των οροφων-στεγης αλλα το κτιριο συνολικα δεν εχει υπερβαση υψους

Ολα τα παραπανω τα εχουμε συζητησει αλλα εχω καταληξει σε ενα συμπερασμα:
Συμφωνουμε οτι Διαφωνουμε

[Αngel00]

Καλησπέρα συνάδελφοι.
Ν.4178.
Ελέγχω το συντελεστη ύψους σε κτίριο στον υπολογισμό του προστίμου. Έχω παραπάνω ύψος απο την οικοδομικη αδεια στο υπόγειο γκαράζ, απο πανω, εχω υπογειο στην αδεια το οποιο εχει γινει ισογειο με ξεμπαζωμα, το υπόλοιπο κτίριο δεν έχει υπέρβαση στο ύψος ανα όροφο. Το μεγιστο υψος της περιοχης δεν ξεπερνάει τα 9 μετρα οπως αναφέρουν οι όροι δόμησης.
Το λαμβάνω κανονικά το γκαραζ σαν υπέρβαση ύψους για το προστιμο και αν ναι, με τι το συγκρίνω για να δω αν ξεπερναει το 20% ?
Επισης, τα 9 μετρα υψους τα ελεγχω απο το ισογειο συμφωνα με την αδεια ή απο το πραγματοποιημενο ισογειο (που ηταν υπογειο στην αδεια)?
Ευχαριστωω